北京观察》台青爆北漂租屋陷阱！中国租房新规9月上路
继中国从九月起实施社保新规后，新修订的租房管理条例也引发中国年轻人的关注，这项条例最大的看点在于针对租房强制征税和一些不具备居住环境的“串串房”（即将一个房间隔成数个小隔断出租）、阳台、过道等都被列入重点整治对象。此外，随意出租房屋的历史将成为过去，按照中国公布的新规要求，房东必须要到当地房屋管理局进行备案；针对仲介乱收费和相关权益无法保障的问题，新规中均作明确规定。
大陆国务院在今年6月通过了《住房租赁条例》并于今年9月15日起实施，条例共七章，五十条，明确了仲介、承租人、房东间三方关系以及对部分用地建设规划上，特别是将“非居改租”的现象予以重罚。其中，备受关注的则是九月起租房市场将迎来征税高峰。
新瓶装旧酒，曾发生过政策烂尾
查阅以往中国针对租赁住房市场中，纳税方面的规定，也明确了对于月租金10万元的限定为起征税收的绩点。中国从2013年起就开始针对租房市场要交税的要求严格打击，但是却出现了一旦让房东交税，自然会将房租涨价，同时仲介的服务费也将提升。
进入2019年中国新个人所得税法改革后，出台针对房租可抵扣个税的专项扣除，虽然这是针对承租人的一种税收红利，鉴于所填报内容与房东的资讯的一样，所以很多租客也被告知“若填报，必涨租”。
在受访不少居住在中国一线城市的年轻人纷纷表示，目前还未收到房东告知的不要去申报的资讯，但是自己不太愿意去主动申报。来自四川某地的张先生对此表示“依照新规定出租要备案，但是顶多是搞一次突击检查，房管局也不会一家家去查，最多是搜查一下仲介机构。张先生认为，这个政策最后很可能会烂尾，因为之前就有实施过，最终也是不了了之，经济不好，任何政策实施起来都很艰难”。
张先生在受访时还表示，该政策最终还是要将这部分税收提上去，像是在南方一些省份，尤其是潮汕一带，有的包租公们一家好几栋楼，这个税最终还是会找它们去收。
税务部门表示“暂无新变化”
此前，大陆税务总局曾针对租房市场中涉税问题开展过打击行动，但是最终也是草草收场。在这次租房条例新规后，在拨打12366税务服务热线，谘询相关人员后，对方表示，目前还是依照2023年出台的月租10万元的红线缴纳税收，即10万以内只交个人所得税5%，其他免征，超过10万元则是按照一定比例缴纳。
整顿租赁市场，将对租赁来源予以严格限定
此次，中国出重拳整治租赁市场，除税收外，就是针对租赁合同领域中出现的“二房东”现象予以打击。北京市的最新规定是“个人在本市转租非同一套（间）住房达到10套（间）及以上的，应当依法办理市场主体登记，并向住建（房管）部门备案。”
这项规定也同时给不少来到中国大陆工作的台湾青年提供了一些保障。居住在北京海淀五道口附近、来自新北市的台青李先生表示，以前到大陆之前都是担心会被骗，尤其是在小红书上看到诸如像“二房东”的这样层层转租的问题，未免感到担忧。
根据中国这次公布的住房租赁条例的规定，“发布的住房位址、面积、租金等房源资讯应当真实、准确、完整”，此前曾发生不少北漂的年轻人被黑仲介骗取房租，落得露宿街头。 （相关报导： 北京观察》中国整治“形式主义” 公文却抄袭成风 ｜ 更多文章 ）
不过，在中国社交媒体上也有民间学者表示，从最近中国出台的多项政策来看，全是涉及税收的政策，至于未来市场如何回馈，还有待观察。